Answer 1

Аванс – это определенная часть денег (в большинстве случаев не больше 10 % от стоимости квартиры), которую передают продавцу до заключения сделки. Остальная часть выплачивается непосредственно после подписания договора купли-продажи (если нет других условий). Разница меж задатком и авансом достаточно большая. И пусть и то, и другое применяется в аналогичных ситуациях, но выполняют они различные функции. Различаются последствия для виновника, который нарушит  договоренность. Договор о внесении аванса нужно оформить в письменной форме. Для его подписания стороны должны договориться об основных условиях. Аванс рассчитывайте исходя из стоимости жилья. Две стороны должны договориться о цене, которая будет написана в договоре, а потом уже подумать о размере % и сумме аванса. Строгих правил в этом деле нет, и все отдается на усмотрение сторон сделки. В договоре укажите, будут ли средства передаваться наличными или переводиться на счет; а также решите, когда должна поступить сумма и обязан ли продавец в дополнение оформить расписку о получении средств в счет аванса. В случае необходимости данные сведения значительно облегчат процедуру доказывания факта передачи аванса. В  договоре напишите адрес квартиры и сведения о ее состоянии на момент подписания договора о внесении аванса. Еще уточните, кто прописан в квартире и прочие немаловажные особенности. Стоит максимально предусмотреть все возможные моменты, которые могут привести к срыву сделки и подробно расписать ответственность сторон.

Answer 2

расписка - дело!!