13голосов

как правильно составить объявление о продаже дома?

6 Ответы

21голосов

Продажа дома в целом схожа с продажей квартиры, отличия состоят в количестве необходимых документов и стоимости дома. Подача объявления это первый шаг к продаже недвижимости. Чем правильнее оно составлено, тем быстрее состоится сделка.
В объявлении должна содержаться вся необходимая информация о доме:
• местонахождение с указанием области, района, города, поселка или деревни;
• площадь участка и самого дома, этажность, год постройки;
• описание фундамента, материала стен и крыши;
• проведенные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация);
• дополнительные постройки на участке (баня, колодец).
Пример: «Продаю земельный участок с полностью благоустроенным коттеджем в д. Мамонтово, Белоярский район, Ярославская область. Дом из бревен, два этажа, построен в 2011 году. Газ проведен. Жилая площадь 80 кв.м., зал, кухня, две спальни. Чистовая отделка, без мебели. На участке есть баня, беседка и недостроенный гостевой домик».
Чтобы заинтересовать покупателя, желательно описать местность вокруг, есть ли озера, реки, далеко ли крупные населенные пункты. Наличие хороших фотографий значительно увеличивает количество просмотров. Если соседи хорошие, об этом следует упомянуть.
Крайне важным пунктом являются документы для продажи (свидетельство о праве собственности на землю и дом, кадастровый паспорт и пр.). Об их наличии и полноте стоит позаботиться заранее. В объявлении лучше указать степень готовности документов, а также категорию и назначение земельного участка под домом. Покупателя наверняка интересует, насколько быстро можно совершить покупку.
Не надо забывать и про цену, многие люди не рассматривают объявления без четко указанной стоимости объекта. Одни недооценивают, другие переоценивают. В обоих случаях тратится время, и теряются потенциальные покупатели.
Не стоит также прибегать к обману. Врать нехорошо всегда, а при крупной сделке, когда данные легко проверить, это делать особенно нежелательно.

13голосов

Написать расположение дома, его характеристики, коммуникации, пристройки.

16голосов

Помимо основного важно, собраны ли все документы на дом, участок, постройки, узаконены ли они.

13голосов

Жанночка Очки3540
Добавить к объявлению несколько действительно хороших фотографий, без мусора и прочего.

22голосов

Алексей К Очки52830
Так же как и объявление на квартиру - описание + фотографии.

21голосов

Если документы не готовы, то и объявление подавать рано.


Активность


  • Fenics получил награду 15 Июнь

    Активный - Последний раз был онлайн более чем 90 д…
  • Артём Кузиков получил награду 15 Июнь

    Активный - Последний раз был онлайн более чем 90 д…
  • DanielaLilly получил награду 25 Май

    100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
  • DanielaLilly получил награду 25 Май

    Подтвердил личность - Успешно подтвержден e-mail…
  • CelestaChidl получил награду 25 Май

    100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
...