16голосов

как правильно оформить дачу при покупке?

7 Ответы

13голосов

Уже после того, как Вы предпочли дачу все же нужно внести Продавцу задаток либо залог. Объем аванса (задатка) должен быть незначительным: с 15 000 вплоть до 30 000 руб.. Все без исключения, то что больше — на Ваше решение, однако в случае если Торговец потребует более, нежели 50 000 руб., в таком случае данный обстоятельство обязан Вам заставить задуматься.

Необходимо кроме того осознавать разность среди заранее и задатком. В 1-ый случае Торговец способен Для вас попросту возвратить предоплата и реализовать место иному Потребителю, к примеру, согласно наиболее значительной стоимости. В собственную очередность и Вам сможете раздумать приобретать дачу, и Торговец станет должен возвратить Для вас предоплата.

А в случае с задатком обстановка ряд другая. Таким образом, в случае несогласия Торговца реализовать Для вас дачу, некто станет должен возвратить Для вас залог в ПАРНОМ объеме, в случае если ведь Вам отдумаете приобретать дачу, в таком случае залог остается у Торговца.

Ознакомление

Если дом приглянулась и Вам ранее склонны её приобрести, все без исключения ведь поговорите с соседями с иных зон. Равно как принцип, общество понимает эпопею избранной Вами дачи и её собственников в ретроспективе вплоть до ДВАДЦАТЫЙ года. Кроме того нужно поговорить с председателем товарищества.

Если Вам покупаете дачу никак не в время года, в таком случае с правлением Вам сможете установить связь целый время. Равно как принцип, распланирование деятельность управления спадит в дверях (стене, дощечке обявлений) здания управления.

В случае, в случае если вблизи с участком нужно гальванический бревно, а в место электроэнергия никак не принято, полюбопытствуйте, какое количество станет обходиться подсоединение, так как в отдельных товариществах стоимость подсоединения достигает вплоть до СТО 000 руб..

Крайне немаловажно спросить у торговца дачи справку о нехватке задолженности согласно членским вкладам и иным неотъемлемым платежам. Кроме того нужно конкретизировать сведения электросчетчика и узнать, оплачено единица электроэнергия.

Обратите интерес отсутствует единица в прямой приближения с места высоковольтной ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧА (направления электропередачи). В случае если Вам, на ногах в месте, слышите типичный звук (коронование), производимый проводами, в таком случае подобную дачу приобретать невозможно.

Документы

Документы в дачу, безусловно, считаются один с основных обстоятельств совершения операции, однако все без исключения ведь никак не нужно организовывать их контроль "с пристрастием". Из-за Вам данное создаст регистрационный аппарат. В случае если бумаги в режиме, в таком случае национальная оформление операции станет исполнена, а в случае если отсутствует, в таком случае отсутствует.

17голосов

Наличие свидетельства о праве собственности на землю старого образца, означает одно – вы являетесь собственником своего дачного земельного участка.

19голосов

Арсений П Очки15048
Если у вас нет свидетельства о праве собственности на землю и вам никогда земля не предоставлялась – вы имеете право на бесплатную приватизацию вашего дачного земельного участка.

18голосов

В подавляющем большинстве случаев куплю – продажу дачных участков оформляется от руки заполненным договором купли-продажи и переоформлением членской книжки у председателя ГСК. В случае если у продавца дачи отсутствует свидетельство о праве собственности право на земельный участок

14голосов

Поскольку участок не переоформлен при жизни продавца – он может входить в наследственную массу, несмотря на наличие договора купли-продажи.

10голосов

Если земельный участок на праве собственности не предоставлялся (из документов имеется только членская книжка).

16голосов

GeКТор Очки1388
Упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на созданные или создаваемые объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для публикации ответа на этот вопрос.

Знаете кого-то, кто может ответить? Поделитесь ссылкой



Активность


...