как правильно оформить сделку купли продажи квартиры?
- Спросил
- Бизнес, Финансы
- 33 Просмотров
- 6 Ответов
- Открыт
6 Ответы
Большинство владельцев недвижимости или тек, кто только собирается приобрести заветные квадратные метры, пугает одна только мысль о сложности оформления сделки купли продажи квартиры. Все мы слышали страшилки о черных риелторах, о недобросовестных юристах и уже заранее рисуем себе самую страшную картину. Однако, мы призываем не впадать в ступор от одного только списка необходимых документов, а разобраться со всем постепенно и понять, что при должном терпении и внимании все возможно. Итак, первым делом вам необходимо удостовериться, что перед вами истинный владелец жилплощади. Нужно понять, на каком основании он стал собственником – дарственная, обмен, наследство или стандартный договор купли продажи. Вам также нужно проверить, кто прописан в квартире, какие есть обременения. Для этого можно обратиться в росреестр, где вам должны предоставить полную информацию. Далее приступаете к главной части – письменно заключаете договор купли продажи квартиры, при желании заверяете его у нотариуса. В нем обязательно указываются полные данные продавца и покупателя, описывается предмет сделки – то есть квартира со всем техническими характеристиками, а также условия сделки. Последний пункт должен отражать все ваши договоренности о цене, о порядке передачи денег (часто для этого арендуется банковская ячейка) и срок совершения расчетов. Собственно основанием перехода прав собственности на квартиру служит заключенный договор. Затем вы идете в ФРС с полным пакетом документов – заявлением, копиями договора, документами БТИ, документами, подтверждающими право собственности нынешнего владельца, согласием супруга, актом приема-передачи квартиры, выписками из домовой книги, копиями паспортов и квитанцией об оплате госпошлины. Завершенной и оформленной сделка считается после получения нового свидетельства о регистрации права собственности.
10 Апр, 16
от
Дима Род
(57,770 баллов)
13 Апр, 16
от
Эльмира Курсенко
(60,380 баллов)
Лучше, чтобы такие сделки сопровождал грамотный юрист. Проверять нужно каждый документ, все-таки речь идет о крупных суммах
14 Апр, 16
от
Little Miss
(53,200 баллов)
Связанных вопросов не найдено
Активность
altolkova получил награду 22 Янв, 18
100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
Fenics получил награду 15 Июнь, 17
Активный - Последний раз был онлайн более чем 90 д…
Артём Кузиков получил награду 15 Июнь, 17
Активный - Последний раз был онлайн более чем 90 д…
DanielaLilly получил награду 25 Май, 17
100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
DanielaLilly получил награду 25 Май, 17
Подтвердил личность - Успешно подтвержден e-mail…
Последние вопросы
...