Answer 1

Дарственная на земельный участок – сделка по передаче прав собственности от одного человека к другому бесплатно и добровольно. Возврат права собственности невозможен. Гражданский кодекс регулирует такие сделки и предусматривает заключение договора дарения. Заключается он только в письменной форме, в устной форме дарение не имеет силы.
Прежде чем составлять дарственную, нужно убедиться, что:
• даритель является законным владельцем участка и имеет необходимые документы (свидетельство и кадастровый паспорт);
• одаряемый готов принять имущество (например, платить НДФЛ и налог на имущество).
Для составления договора можно обратиться к юристу, а можно справиться и самостоятельно. Обязательные пункты договора дарения:
• паспортные данные обеих сторон;
• характеристики участка или его доли (номер, категория земель, площадь, имеющиеся постройки);
• правоустанавливающие документы дарителя (договор купли-продажи, завещание);
• кадастровые документы на участок;
• дата передачи прав на участок (для этого нужно будет составить акт приема-передачи);
• согласие всех собственников, если дарится доля;
• согласие супруга на дарение общей собственности (не нужно, если участок передается совместным детям);
• наличие или отсутствие залогов, арестов и прочих обременений.
Дарственную не нужно заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре. Однако, обратиться туда все же придется – для регистрации перехода права собственности на земельный участок. Сначала уплачивают госпошлину, затем передают документы лично в МФЦ или по почте. Процедура занимает 10 дней, после чего новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности. Если стороны являются близкими родственниками, то уплачивать НДФЛ не нужно, однако налог на имущество платить придется.

Answer 2

Оформить дарственную проще и выгоднее, чем например завещание или куплю-продажу.

Answer 3

Надо помнить, что если даришь не родственнику, то ему придется заплатить налог 13% или 30%, если иностранец.

Answer 4

Лучше к юристу обратиться, чтобы ничего не пропустить.

Answer 5

Убедиться, что на участке нет обременений.

Answer 6

Надо составить и подписать договор, потом заплатить госпошлину и зарегистрировать право собственности.