В жизни почти каждого бывает такая ситуация, когда нужно продать или купить квартиру. Многие захотят продать ее своими силами. Что же, эта статья направлена на то, чтобы вам помочь.
Продажа недвижимости – дело достаточно трудоемкое, однако, если соблюдать определенный план, все пройдет гладко. Сначала вам нужно будет собрать необходимые документы. Делать это нужно очень тщательно, т.к. данный этап чрезвычайно важен: если вы неправильно оформите документы или же что-то упустите, сделка не сможет быть заключена, да и нередко стоимость квартиры напрямую от этого зависит. Поэтому нужно отнестись к этому процессу очень серьезно, а еще лучше собрать все документы заранее. Если вы сомневаетесь в своих силах – всегда можно обратиться к юристу. Также стоит помнить, что недвижимость будет легче продать, если в ней на момент продажи уже никто не будет зарегистрирован.
Когда все документы собраны, пора приступать к не менее важному моменту – поиску покупателя. Искать нужно качественно, можно обратить к помощи спец. сайтов, которые рассчитают стоимость вашей квартиры, ведь сначала вам нужно будет оценить ее – перед тем, как отправляться на поиски. Когда счастливый покупатель найден, можно составить предварительный договор купли-продажи – чтобы обезопасить себя и точно получить деньги по окончанию сделки. На данном этапе покупатель отдает аванс или задаток.
А теперь, самый долгожданный момент – расчеты за квартиру, когда продавец получает деньги, а покупатель – права на недвижимость. Оплату можно производить 3 способами – оплатить наличными, картой, или же оставить деньги до заключения договора в банковской ячейке.
Далее нужно будет заключить договор, который должны подписать обе стороны, также требуется заверение у нотариуса. И наконец – передача квартиры и получение за нее денег. Подписывается акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах. После этого все права на недвижимость переходят покупателю, а продавец может забрать деньги из банковской ячейки.
...