14голосов

как правильно оформить покупку квартиры без брака?

3 Ответы

11голосов

Андрей Очки64420
Что ж, гражданский брак – это дело вполне распространенное. Многие так живут годами, не обращая внимание на какие-либо формальности. Гражданский и Семейный кодексы рассказывают, что имущество, купленное в браке, принадлежит обоим супругам в одинаковых долях. А вот незарегистрированные отношения подобных последствий не имеют. Соответственно, квартира, купленная людьми в гражданском браке, будет находиться в собственности того, кто указан в договоре в качестве покупателя. И вот поэтому покупку можно оформить на двоих. То есть, оба партнера будут являться покупателями по договору. Необходимо будет прописать, какая доля в новой квартире принадлежит каждому из них (в идеале, конечно, по 0,5 каждому). При регистрации права собственности каждому из пары выдается свидетельство о праве собственности на долю. Кстати, тут неважно, кто вложил деньги на покупку недвижимости. То есть, если средства были со стороны «мужа», все равно собственники – обе партнера, и наоборот. Вот такое правило с достаточной гарантией позволяет в будущем не остаться на улице одному из бывших влюбленных. Если невозможно включить в такой договор сразу обоих партнеров, то можете оформить имущество на имя одного из них, а потом подождать оформления права собственности и совершить передачу второму человеку доли в праве собственности на квартиру. Это оформляется по средствам договора дарения/купли-продажи доли. Сделка облагается налогом.  Кстати, если в старенькой квартире, которая была в собственности одного из партнеров, на средства либо силами второго человека был совершен капитальный ремонт, то право собственности формально будет тем же самым, но у второго партнера будет право потребовать переоформления доли в праве собственности на себя.

9голосов

Да, щепетильненько. Вроде бы и доверяешь партнеру, и все такое. Но чем черт не шутит…

18голосов

Кажется, кое-кто не согласится так сделать…

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для публикации ответа на этот вопрос.

Знаете кого-то, кто может ответить? Поделитесь ссылкой



Активность


  • ClaudePie272 получил награду 18 часов назад

    100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
  • ClaudePie272 получил награду 18 часов назад

    Подтвердил личность - Успешно подтвержден e-mail…
  • Chas82289425 получил награду 23 часов назад

    100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
  • Chas82289425 получил награду 23 часов назад

    Подтвердил личность - Успешно подтвержден e-mail…
  • ThurmanW1760 получил награду 1 день назад

    Подтвердил личность - Успешно подтвержден e-mail…
...