Answer 1

Поначалу лучше всего застраховать квартиру – мало ли что! Далее получите согласие на сдачу в наём вашей квартиры у всех тех, кто прописан в ней (если таковые, помимо вас, имеются вообще). Оформляют такие вот договоры, как правило, не более чем на 11 месяцев (это правило еще с советских времен – решать, в целом, вам, ведь некоторые съемщики изначально предупреждают только о полугодовой необходимости в съеме). В оформленном договоре о сдаче жилья указывайте следующие данные: кто будет проживать в квартире (снимайте и копии с паспортов будущих жильцов), как часто вы собираетесь наведываться в свою квартиру; может ли поменяться арендная плата и будете ли вы просить оплату ежемесячно либо поквартально; нужно ли будет вносить залог; кто из вас будет платить по счетам за свет и воду. Также в договоре уточните вопрос о пользовании телефоном и оплате этих счетов,  а еще распишите правила пользования электроприборами и договоритесь о заведении домашних животных. Можно составить такой договор, обратившись в юридическую контору (услуга стоит порядка 2 тыс. рублей). Затем составьте акт передачи жилья: перепишите досконально имущество (тут на ваше усмотрение, но хотя бы основные предметы мебели описать нужно), укажите, если есть рваные обои либо испорченная обшивка мебели и т.д. Акт подписывается в 2 экземплярах, обеим сторонам. Далее стоит составить расписки: вы – о получении денег, а квартиросъемщики – о получении ключей (собственноручно, с данными паспортов). Если вы обращаетесь в риэлторскую компанию, то нужно исполнить   только 1 пункт данного списка.

Answer 2

Да просто скачайте из интернета текст договора, внесите изменения в соответствии с вашим случаем, далее подписи и по рукам, никаких нотариусов и агентств в принципе не надо.