Answer 1

Никаких бланков оформления залога при покупке квартиры нет и быть не может. Если же встает вопрос о внесении аванса в качестве части стоимости, то нужно помнить, что ГК в целом не определяет подобного понятия. В литературе это описывается как предварительная оплата, которая осуществляется в рамках заключенного договора, до наступления срока полноценного исполнения обязательств сторонами  договора. В общем, аванс (предварительная оплата) имеет место быть только тогда, когда договор уже заключен, но фактическое исполнение стартует позже. Если продавец желает договориться о внесении задатка, а возможности совершения расчета после совершения сделки попросту нет, то передавать деньги лучше всего по расписке. Ее нужно составить в письменной форме, и в ней указать паспортные реквизиты обеих сторон, дату передачи средств, переданную сумму. Напишите, что цель передачи денег –  предоплата за индивидуально-определенную квартиру. Также в этой расписке указывайте планируемую дату заключения договора и условия возврата денег, если договор не заключен в срок. Либо напишите о зачете денежной суммы в счет стоимости квартиры, если сделка все же будет. После составления, расписку нужно удостоверить подписями  человека, получившего деньги. Неплохо, если расписку оформляют в присутствии двоих свидетелей, которые подтверждают факт передачи денег и так же расписываются. Нужно осознать, что, если продажа квартиры не состоится, у вас получится вернуть только внесенную сумму. А еще такой платеж не обязывает продавца к заключению договора. В общем, недобросовестный продавец может запросто продолжать поиски лучших вариантов без неблагоприятных последствий для себя.

Answer 2

Залог ДО согласия банка - это как-то не кошерно.

Answer 3

хз, но залог лучше не вносить до одобрения.