Answer 1

Расписка под залог, сопровождающая операцию передачи части денег от общей стоимости недвижимости, составляется продавцом имущества, который непосредственно должен быть ее владельцем. Этот документ подтверждает факт передачи денег от одного лица другому в процессе сделки купли-продажи. Расписка должна быть оформлена в двух экземплярах и под копирку ее писать нельзя. Она пишется от руки и должна нести в себе максимум информации о владельцах имущества, о его покупателе, о самом объекте сделки. Сверху нужно зафиксировать дату и время заполнения документа. Обязательным является указание ФИО, полных паспортных данных, места регистрации и фактического проживания продавца и покупателя. Все эти данные покупателю необходимо сверить с оригиналом паспорта владельца, а по документам на приобретаемое имущество проверить настоящее количество его владельцев, ведь если их несколько, то каждый из них указывается в расписке и ставит лично свою подпись. Описание предмета сделки со всеми его характеристиками тоже очень важно. Если это квартира, то прописывается ее юридический адрес, метраж, количество комнат и т.д. Сумму залога нужно прописывать и цифрой, и прописью с указанием общей стоимости имущества и остатка после внесения задатка. В расписке следует обозначить дату окончательного расчета по сделке и возможные меры пресечения в случае несоблюдения данного условия, например, начисление процентов за просроченный платеж. Подпись с ее расшифровкой под распиской ставят получатель денежной суммы и лицо, отдающее ее.